Casa 4 dormitório(s) no bairro Centro em Canoas

Casa térrea à venda no Centro de Canoas, localizada na Avenida Coronel Vicente, uma das principais e mais valorizadas vias da cidade, com forte fluxo e perfil misto de comércio e residência. O imóvel está em um terreno amplo de 11 metros de frente por 34 metros de profundidade, oferecendo excelente aproveitamento de espaço e grande potencial de valorização.

A casa principal possui aproximadamente 100 m² de área construída, distribuída em dois dormitórios, sendo um deles suíte, sala de estar, cozinha, sala de jantar e lavanderia. Conta ainda com garagem coberta para dois carros, o que agrega conforto e praticidade ao dia a dia. Nos fundos do terreno há uma edícula com dois quartos adicionais e uma garagem para um carro, onde se encontra a área de churrasqueira, ampliando as possibilidades de uso do imóvel tanto para lazer quanto para apoio operacional.

O imóvel necessita de reforma, o que representa uma excelente oportunidade para personalização ou adaptação conforme a necessidade do comprador. Pela sua localização estratégica na Avenida Coronel Vicente, que liga o Centro de Canoas aos bairros Harmonia, Cinco Colônias e Mato Grande, a propriedade pode ser facilmente transformada em imóvel comercial, como clínica, escritório, consultório, loja ou sede de empresa, mantendo também a possibilidade de uso residencial.

A região é consolidada, com alto fluxo de veículos e pessoas, ampla oferta de serviços, comércios, escolas e fácil acesso às principais vias da cidade, tornando o endereço altamente atrativo tanto para quem busca morar no Centro de Canoas quanto para investidores que procuram imóveis com potencial de renda e valorização.

Trata-se de uma ótima opção para investimento ou moradia, unindo localização privilegiada, terreno amplo, múltiplas possibilidades de uso e excelente custo-benefício para quem deseja reformar e valorizar.

Entre em contato para mais informações, agendar uma visita e conhecer de perto o potencial deste imóvel no Centro de Canoas.